Perjantai oli palkkapäivä, joten tänään siirsin 4000 euroa tililleni IB:ssä. Ei, minun palkkani ei ole niin suuri, että voisin joka kuukausi tuollaisia summia siirrellä, mutta pyrin laittamaan kaikki ylimääräiset rahat 'turvaan' heti kun kasassa on tuollaiset 3000-4000 euroa. Tilille jätän vain sen verran, että pärjään seuraavaan palkkapäivään. Koska kohta tulee veronpalautukset, niin tällä kertaa tilille jäi vain muutama satanen. Hätävarana on vielä luottokortti. Jos tulee vielä isompi hätä, voin aina myydä osakkeita IB:ssä ja saan siirrettyä rahat tililleni parissa päivässä.
Tuo "itselleen maksaminen" on ihan hyvä tapa säästää, varsinkin jos on ongelmia tuhlaamisen kanssa. Liiat rahat siirretään mahdollisimman pian pois päivittäisestä "lompakosta" parempaan talteen, josta ne kyllä saa tarvittaessa otettua, mutta niitä ei pysty hetken mielijohteesta tuhlaamaan. Tämä ei kuitenkaan ole mikään pomminvarma tapa säästää; sen lisäksi vaaditaan myös itsekuria. Jos on sivuun laitettuna muutama kymppitonni, voi helposti tulla ajatuksia tyyliin "kyllähän minulla on varaa uuteen autoon". Joidenkin ihmisten kohdalla auttaa, jos rahat on sijoitettu osakkeisiin tai rahastoihin; niitä ei raaski myydä, varsinkaan jos ne ovat tappiolla. Toiset (kuten minä) taas eivät raaski myydä osakkeita jotka ovat voitolla, koska myynnistä menisi veroa.
"On rahaa" ei ole sama asia kuin "on varaa"
Tuota on monen vaikea ymmärtää. Minulla on rahaa ostaa Ferrari, mutta minulla ei ole varaa siihen. Vaikka minulla on rahaa, minulla ei ole ylimääräistä rahaa. Muutamat sukulaisenikin ihmettelevät miksi oikein säästän; "mitä sinä aiot niillä rahoilla ostaa". Ihan kuin rahojen kuluttaminen heti ne saatuaan olisi jotenkin terveempää. Joillekin ihmisille se ensimmäinen tonnikin on ylimääräistä rahaa jonka voi huoletta tuhlata.
Rahoilla tulen ostamaan itselleni vapautta, vaikkei minulla tällä hetkellä olekaan suurta vapaudenkaipuuta. Ylellisyyksiin tuhlaamiseen olen jo kyllästynyt, tiedän ettei se tuo onnea.
2. joulukuuta 2014
30. marraskuuta 2014
Orava Q3 tulos tarkastelussa
Taas yksi kvartaali Orava Asuntorahaston elämässä takana. Tällä kertaa tulos ennen uusien asuntojen ostoja näyttää plussaa, johtuen nykyisten omistusten pienestä arvonnoususta.
Tässä vaiheessa täytyy huomauttaa, että laskelmissa saattaa olla virheitä koska Oravan tulostiedoissa on osittain käytetty koko alkuvuoden (Q1-Q3) kokonaissummia, ja osittain Q3 lukuja.
Tuloslaskelma
Tulos vuokraustoiminnasta ei edelleenkään päätä huimaa, kun yli 100 miljoonan kiinteistöomaisuudesta saadaan 0,5 miljoonaa voittoa per kvartaali. Pankkitalletuksellekin saisi varmaan enemmän.
Uusien asuntojen ostaminen tuotti taas yli 2 miljoonan euron Virtuaalisen Voiton™, kassa kuitenkin tyhjeni 1,3 miljoonan euron verran.
Kassavirtalaskelma
Tässä vaiheessa täytyy huomauttaa, että laskelmissa saattaa olla virheitä koska Oravan tulostiedoissa on osittain käytetty koko alkuvuoden (Q1-Q3) kokonaissummia, ja osittain Q3 lukuja.
Tuloslaskelma
Tulot asuntojen vuokrauksesta |
607 000
|
Voitto myynneistä |
22 000
|
Käyvän Arvon™ muutos |
268 000
|
Hallinnointikulut |
-386 000
|
Tulos ilman uusia asuntoja |
511 000
|
Uusien asuntojen Virtuaalinen Voitto™
| 2 246 000 |
Tuottosidonnaiset palkkiot |
-666 000
|
Tulos uusien asuntojen kanssa |
2 091 000
|
Tulos vuokraustoiminnasta ei edelleenkään päätä huimaa, kun yli 100 miljoonan kiinteistöomaisuudesta saadaan 0,5 miljoonaa voittoa per kvartaali. Pankkitalletuksellekin saisi varmaan enemmän.
Uusien asuntojen ostaminen tuotti taas yli 2 miljoonan euron Virtuaalisen Voiton™, kassa kuitenkin tyhjeni 1,3 miljoonan euron verran.
Kassavirtalaskelma
Nettorahavirta ennen myyntejä |
-168 000
|
Myyntitulot |
573 000
|
Maksetut osingot |
1 176 000
|
Kassavirta ennen investointeja |
- 771 000
|
Investoinnit |
-1 322 000
|
Uusia osakkeita myyty |
42 000
|
Uutta lainarahaa |
832 000
|
Kassavirta |
-1 303 000
|
Rahaa on kassassa vielä 1,6 miljoonaa, eli riittävät yhteen osinkoon mutteivät kahteen. On mielenkiintoista nähdä mitä Orava tekee saadaakseen käteistä. Omaa pääomaa on noin 48% kiinteistöjen Käyvästä Arvosta™, joten kai jokin pankki voisi lainata kiintestöjä vastaan lisää rahaa.
Tilaa:
Blogitekstit
(
Atom
)
Aloita sijoittaminen Nordnetissä tai Mintos.com:ssa!