tag:blogger.com,1999:blog-12307210.post5130580789716194204..comments2022-07-02T17:50:06.079+03:00Comments on Veroja, hikeä ja kyyneleitä: Miksi en ole sijoittanut asuntoihinVeroja, hikeä ja...http://www.blogger.com/profile/00805023130033169231noreply@blogger.comBlogger2125tag:blogger.com,1999:blog-12307210.post-21739890208180870892016-08-19T12:34:57.063+03:002016-08-19T12:34:57.063+03:00Hyvää pohdintaa asuntosijoittamisesta. Itsekin ole...Hyvää pohdintaa asuntosijoittamisesta. Itsekin olen pohtinut pitkään sijoittaisinko asuntoihin vai en. Itse asiassa olen pitänyt omaa seuranta-Exceliä kaikista kotikaupungissani ja naapurikaupungissa myyntiin tulleista yksiöistä, arvioiden myös niiden remonttikustannukset + vuokratuotot 11 ja 12 kuukaudelle. Toisaalta sijoitusasunto sitoisi minut Suomeen, joka taas on ristiriidassa eläkesuunnitelmani kanssa. Antaa ajatuksen kypsyä rauhassa :)Eläkkeellä Thaimaahanhttps://www.blogger.com/profile/03378928490016384977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-12307210.post-4023642749512423792016-08-19T00:08:11.595+03:002016-08-19T00:08:11.595+03:00Lainaan summittaisesti erään tunnetumman asuntosij...Lainaan summittaisesti erään tunnetumman asuntosijoittajan kommenttia: <br />"Asuntosijoittamisen idea on sijoittaa ilman omaa rahaa."<br /><br />Osakkeiden hankkimista lainarahalla taas kannattaa harkita pitkään ja huolella.<br /><br />Siis: omalla rahalla osakkeita, lainarahalla asuntoja.<br /><br />Selkeä ja yksinkertainen periaate, joka helpottanee etenkin aloittelevan sijoittajan päätöksentekoa kummasti.<br /><br />Ei vuokralaisten vaihtuminen mikään ongelma ole - laskelmat vain pitää tehdä niin että asia on huomioitu - yleinen tapa on laskea vuosibudjetti niin, että kulut lasketaan 12 kuukauden mukaan, mutta vuokratulo 11 kuukauden; jos vuokralainen pysyykin 12 kuukautta tai pidempään, tulos vain on parempi.Anonymousnoreply@blogger.com