30. marraskuuta 2014

Orava Q3 tulos tarkastelussa

Taas yksi kvartaali Orava Asuntorahaston elämässä takana. Tällä kertaa tulos ennen uusien asuntojen ostoja näyttää plussaa, johtuen nykyisten omistusten pienestä arvonnoususta.
Tässä vaiheessa täytyy huomauttaa, että laskelmissa saattaa olla virheitä koska Oravan tulostiedoissa on osittain käytetty koko alkuvuoden (Q1-Q3) kokonaissummia, ja osittain Q3 lukuja.

Tuloslaskelma
Tulot asuntojen vuokrauksesta
607 000
Voitto myynneistä
 22 000
Käyvän Arvon™ muutos
268 000
Hallinnointikulut
-386 000
Tulos ilman uusia asuntoja
511 000
Uusien asuntojen Virtuaalinen Voitto™   
2 246 000
Tuottosidonnaiset palkkiot
-666 000
Tulos uusien asuntojen kanssa
2 091 000

Tulos vuokraustoiminnasta ei edelleenkään päätä huimaa, kun yli 100 miljoonan kiinteistöomaisuudesta saadaan 0,5 miljoonaa voittoa per kvartaali. Pankkitalletuksellekin saisi varmaan enemmän.

Uusien asuntojen ostaminen tuotti taas yli 2 miljoonan euron Virtuaalisen Voiton™, kassa kuitenkin tyhjeni 1,3 miljoonan euron verran.

Kassavirtalaskelma
Nettorahavirta ennen myyntejä
-168 000
Myyntitulot
573 000
Maksetut osingot
1 176 000
Kassavirta ennen investointeja
- 771 000
Investoinnit
-1 322 000
Uusia osakkeita myyty
42 000
Uutta lainarahaa
832 000
Kassavirta
-1 303 000


Rahaa on kassassa vielä 1,6 miljoonaa, eli riittävät yhteen osinkoon mutteivät kahteen. On mielenkiintoista nähdä mitä Orava tekee saadaakseen käteistä. Omaa pääomaa on noin 48% kiinteistöjen Käyvästä Arvosta™, joten kai jokin pankki voisi lainata kiintestöjä vastaan lisää rahaa. 

2 kommenttia :

  1. Mielenkiinnolla seuraan tuon Kurren menoa, katsomosta tietenkin. Jatka vain sen analysointia!

    VastaaPoista
  2. Saa nähdä kauanko tuo huojuva torni pysyy vielä pystyssä :)

    VastaaPoista